NVR Nieuwsbrief 5 augustus 2025

De zomer is een periode waarin het lijkt alsof Nederland tot stilstand is gekomen.

Goed om even het werk het werk te laten en op vakantie te gaan. Een actieve wandelvakantie, een rustige strandvakantie of gewoon een thuisvakantie; tijd om te reflecteren op de afgelopen maanden en nieuwe energie op te doen voor het komende drukke (!) najaar.

Het lijkt komkommertijd, maar schijn bedriegt. Kijk maar naar deze midzomer editie van de NVR Nieuwsbrief: vol met actuele onderwerpen. En ook in de zomerperiode gaat de ledengroei van de NVR gewoon door. 

Bovendien werken we op het bureau van de NVR in beperkte, wisselende bezetting gewoon door aan de lopende zaken en de voorbereidingen voor de activiteiten van het najaar.

Geniet van de stilte voor de (herfst)storm!

Anita de Moed
Coördinator onderwijs en professionalisering

• Veranderingen goverance structuur NRVT
• Nieuw pachtstelsel in de maak
• Extra budget voor instandhouding rijksmonumenten
• Ongewenste windhandel in grond
• Hoofdrol voor landgoederen in Overijssel
• Boeren en overheden presenteren gezamenlijk stikstofvoorstel
• De nieuwe Nota Ruimte komt eraan
• Overzicht van rechtsvormen voor landgoederen
• Organisaties willen effectief stelsel faunabeheer
• Grasland met agrarisch natuurbeheer is minder waard
• Betere bescherming voor monumentale bomen
• Nieuwe leden; van harte welkom bij de NVR!
• Nieuwe vacatures
• Agenda

Demissionair minister van VRO, mevrouw Mona Keijzer, komt na externe evaluaties met een brief aan de kamer over het NRVT. Onder de noemer 'Voortgang versterking NRVT’ doet zij voorstellen om te zorgen dat de rol van het NRVT als kwaliteitsregister voor taxateurs wordt versterkt en met name de onafhankelijke positie als toezichthouder wordt geborgd. 

Hiertoe worden de governance en organisatie van het NRVT aangepast, waaronder de rol van de Centrale Raad. Ook wil de minister afspraken tussen het rijk en het NRVT vastleggen in een op te stellen convenant. Bij dit alles volgt de minister de voorstellen van het bestuur van het NRVT, dat zelf het voortouw heeft genomen tot de beoogde veranderingen. Niet alle vertegenwoordigers van branche- en beroepsorganisaties in de Centrale Raad en de Expertcommissies van het NRVT zijn even gelukkig met de voorstellen van het bestuur van het NRVT. Komend najaar wordt er met betrokken stakeholders verder gesproken over de voorstellen.

Ruim voor het verschijnen van de kamerbrief van de minister waren voorzitter Bram van Poppel en directeur Ron van der Jagt van de NVR op bezoek bij de voorzitter en directeur van het NRVT. Daar zijn we gedetailleerd geïnformeerd over de plannen. De voorzitter van het NRVT benadrukte daarbij de wens en het belang van nauwere banden met de NVR. Ook is er op het kantoor van de NVR onlangs een overleg geweest voor alle vertegenwoordigers van de NVR bij NRVT, VastgoedCert, Register DOBS en de ROZ. De gesprekken met en over het NRVT krijgen na de zomer een vervolg. De NVR zal er daarbij nadrukkelijk op toezien dat onze vereniging en beroepsgroep goed vertegenwoordigd blijft, ook in het nieuwe organisatiemodel van het NRVT. Met name de positie van de NVR in de beoogde Bestuurlijke adviesraad, de Expert Klankbordgroep, de commissie Onderwijs en de commissie Regelgeving achten we daarbij van belang voor onze leden. Veel leden van de NVR zijn onder andere Register Taxateur, als onderdeel van hun brede repertoire als rentmeester. Een belangrijk groep leden, die bij de NVR de aandacht krijgt die daarbij past.

Demissionair staatssecretaris Jean Rummenie wil het pachtstelsel veranderen. Er komen nieuwe pachtvormen zoals duurzame langlopende pacht (minimaal 24 jaar), kortlopende pacht (maximaal 12 jaar, met prijsregulering) en natuurpacht (minimaal 6 jaar). Ook wordt bij vrijwel alle pachtvormen, behalve teeltpacht, een bedrijfsmatigheidstoets ingevoerd. Hiermee wil Rummenie voorkomen dat pachtgronden niet meer echt landbouwkundig en bedrijfsmatig gebruikt worden. Bedoeling hiervan is om gronden sneller beschikbaar te maken voor jonge boeren die vooruit willen. Rummenie combineert bestaande plannen en wil na de zomer met een wetsvoorstel komen.

Lees hier het artikel van Boerderij! 

Goed nieuws voor eigenaren van rijksmonumenten: het budget voor de instandhoudingssubsidie is dit jaar met € 15,78 miljoen verhoogd.

Het totale subsidiebedrag komt daarmee uit op € 113,9 miljoen, verdeeld over archeologische, groene en gebouwde monumenten, waaronder grote kerkgebouwen. Ondanks het extra budget wordt voor dit jaar nog wel een overvraag verwacht, maar het aantal afwijzingen zal dankzij het extra geld aanzienlijk lager uitvallen.

Lees hier het nieuwsbericht! 

In Bouwrecht nr. 4 van april 2025 bespreken Rentmeesters NVR Diana Frikkee en Peter Overwater de toenemende problematiek van windhandel. De auteurs bedoelen daarmee het opknippen van agrarische grond in kleine stukken, die tegen hogere prijzen dan de marktconforme prijs aan particulieren worden verkocht op basis van misleidende handelspraktijken. 

Deze praktijken hebben geleid tot onder andere een rondetafelgesprek georganiseerd door de Tweede Kamer over grondspeculatie met landbouwgrond en een Kamerbrief. 

Volgens een rapport van het Kadaster blijkt dat sinds 2009 circa 25.000 particuliere beleggingspercelen zijn ontstaan, samen goed voor 2.000 hectare, waarop geen enkele woning of gebouw is gebouwd. De auteurs schatten de onrechtmatig gemaakte winst door handelaren op ruim € 700 miljoen.

Lees hier het artikel! 

Overijssel is met recht een ‘landgoedprovincie’ te noemen. Een leuk interview met Rentmeester NVR Machtelijn Tempelman en aspirant lid Joukje Bosch van het OPG laat zien hoe landgoederen in Overijssel een rol spelen in de toekomst van het landelijk gebied.

Lees hier het interview! 

Het Nederlands Agrarisch Jongeren Kontakt (NAJK) presenteerde onlangs samen met alle provincies (IPO), gemeenten (VNG), waterschappen (UvW) en LTO Nederland het stikstofvoorstel. De initiatiefnemers zien het plan als een belangrijke stap om de stikstofuitstoot terug te dringen, vergunningverlening weer op gang te brengen en jonge boeren en tuinders perspectief te bieden.

In het voorstel is ruimte voor zowel boeren die willen stoppen als voor boeren die willen doorgaan. Doordat NAJK samen optrekt met drie van de vier overheidslagen en LTO, wordt de boodschap sterker in politiek Den Haag. 

Lees hier het artikel van de NAJK!

Het kabinet heeft onlangs ingestemd met de ontwerpversie van de nieuwe Nota Ruimte. Deze nota schetst de ruimtelijke keuzes en richtingen tot 2050, met een doorkijk naar 2100. Regie op de inrichting van Nederland is nodig omdat de grote opgaven op het gebied van woningbouw, bereikbaarheid, energie, defensie, economie, landbouw en natuur niet los van elkaar staan.

Voor de woningbouwopgave worden 21 grootschalige en regionale woningbouwlocaties aangewezen van 3.000 tot 50.000 woningen, waaronder vier nieuwe gebieden: Alkmaar, Apeldoorn, Helmond en Hengelo/Enschede.

Lees hier het nieuwsbericht van de Rijksoverheid.

Wat is de beste rechtsvorm voor een landgoed? Dat hangt af van visie, fiscale wensen en toekomstplannen. In het juli-nummer van De Landeigenaar, het vakblad van de Federatie Particulier Grondbezit (FPG), staat een helder overzicht van de verschillende rechtsvormen die eigenaren kunnen kiezen om hun landgoed goed te beheren en binnen de familie te houden.

De auteurs, onder wie Johannes ten Cate, aspirant lid van de NVR, benadrukken dat het van groot belang is om als eigenaar eerst goed vooronderzoek te doen en de tijd te nemen om de eigen visie en wensen goed op een rij te krijgen. Zolang die niet helder zijn, blijven juridische keuzes abstract en verwarrend. 

Bekijk hier het overzicht van rechtsvormen voor landgoederen! 

Begin juli informeerde staatssecretaris Rummenie de Tweede Kamer over de herziening van het stelsel voor jacht en faunabeheer. LTO, NOJG, FPG, NMV, NAV, Agractie en SNKF vinden dat het nieuwe stelsel gericht moet zijn op het realiseren van beheersbare populaties wilde dieren om schade aan landbouw en natuur te voorkomen.

Lees hier het nieuwsartikel van LTO! 

Grasland met agrarisch natuurbeheer is gemiddeld 13% goedkoper dan agrarisch grasland. Bij zwaardere vormen van agrarisch natuurbeheer, zoals weidevogelbeheer of botanisch grasland, loopt het verschil op tot bijna 20%. In provincies als Noord-Holland, Zuid-Holland en Friesland zijn de prijsverschillen het grootst.

De lagere prijs komt mogelijk doordat dit type grasland vaak ligt op minder productieve of moeilijk bereikbare gronden. Ook speelt mee dat kopers toekomstige beperkingen verwachten. Bovendien wordt grasland met agrarisch natuurbeheer minder vaak verkocht, zeker wanneer er zwaardere natuurdoelen aan gekoppeld zijn.

Lees hier het onderzoek van Kadaster en Wageningen Social & Economic Research! 

Hoe kunnen we monumentale bomen in Nederland beter beschermen? Die vraag stond centraal in een onderzoek van Terra Nostra in opdracht van de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed (RCE) en de Bomenstichting. Monumentale bomen, vaak ouder dan 80 jaar en van bijzondere waarde vanwege hun schoonheid en/of zeldzaamheid, verdienen extra aandacht en zorg.

Wim Eikelboom sprak over groen erfgoed en monumentale bomen met Arjan de Zeeuw in een interessant interview over groen erfgoed.

Lees hier meer over het onderzoek en hier het interview!

Onlangs zijn er drie aspirant leden als gewoon lid toegelaten tot de NVR. Joost, Rubin en Hester, nogmaals van harte welkom bij de NVR!

Joost Pleiter, Pleiter Makelaars en Taxateurs, Kring Oost

Rubin Vos, Staatsbosbeheer, Kring Oost

Hester Taverne-Strick van Linschoten, Eelerwoude, Kring West

De NVR telt nu 578 leden.

Functie:          Vastgoedadviseur / Rentmeester, regio Midden-Nederland
Bij:                   Natuurmonumenten
Plaats:             Amersfoort
Interesse?       Klik hier voor meer info

Functie:           Adviseur Vastgoed- en Grondzaken
Bij:                   Waterschap Noorderzijlvest
Plaats:             Groningen
Interesse?       Klik hier voor meer info

Functie:           Stage, afstuderen of werken naast je studie
Bij:                   De Lorijn raadgevers o.g.
Plaats:             Heteren
Interesse?       Klik hier voor meer info

Functie:           Taxateur landelijk vastgoed
Bij:                   De Lorijn raadgevers o.g.
Plaats:             Heteren
Interesse?       Klik hier voor meer info

Functie:           Taxateur bedrijfsmatig vastgoed
Bij:                   De Lorijn raadgevers o.g.
Plaats:             Heteren
Interesse?       Klik hier voor meer info

Functie:           Trainee Grondzaken (Rentmeesterschap)
Bij:                    Waternet
Plaats:              Amsterdam
Interesse?       Klik hier voor meer info

Functie:           Afstudeeropdracht/stage onderzoek erfdienstbaarheden
Bij:                   Stichting Het Zuid-Hollands Landschap
Plaats:             Delft
Interesse?       Klik hier voor meer info

Functie:           Rentmeester Taxateur
Bij:                    Van Lanschot Nannenga Naus Rentmeesters B.V.
Plaats:              Driebergen
Interesse?        Klik hier voor meer info

Heeft jouw organisatie ook behoefte aan een stagiaire of een vindingrijke en betrouwbare vastgoedprofessional? Gebruik dan onze stageservice of vacatureservice. 

Deze NVR nieuwsbrief verschijnt tweewekelijks. Heb je kopij?
Stuur die naar info@rentmeesternvr.nl.