NVR Nieuwsbrief 27 februari 2026

Als geen ander weet de Rentmeester NVR dat er veel moet gebeuren in het landelijk gebied. In haar recent verschenen rapport Grond voor verbetering doet de Raad voor de Leefomgeving en Infrastructuur een drietal aanbevelingen voor het grondbeleid van overheden. Hopelijk pakt het nieuwe kabinet deze aanbevelingen op en kan er vaart worden gemaakt met de grote opgaven in het landelijk gebied.

Vanzelfsprekend zorg je ervoor dat je daarbij deskundig en zorgvuldig te werk gaat. De belangen zijn immers groot, voor de overheid, de grondeigenaar en de grondgebruiker. Het op peil houden van je deskundigheid is een must. De NVR ondersteunt je daarbij door het organiseren van vakgerichte cursussen waarbij de vertaling van de theorie naar de werkpraktijk veel aandacht krijgt. Zo ook bij de cursussen van de aankomende NVR-cursustweedaagse op 12 en 13 maart. Hoe kan wettelijke herverkaveling worden ingezet? Hoe staat het met de Kaderrichtlijn Water? Waar moet je op letten als je als niet-taxateur een taxatierapport moet beoordelen? Cursussen met veel casuïstiek en tips & tricks voor je eigen werkpraktijk. Kijk verderop in deze Nieuwsbrief bij welke cursussen nog plek is en meld je alsnog aan. Met last-minute korting!

Ook de Themadag Landelijk Vastgoed, op woensdag 15 april aanstaande, staat in het teken van de actualiteit, met plenaire lezingen en verdiepende workshops met als thema de toekomst van ons landelijk gebied. Met veel aandacht voor de praktijk.

De hoogste tijd om de nieuwe kennis in de praktijk te gaan brengen: aan de slag!

Anita de Moed
Coördinator onderwijs en professionalisering

• NVR in gesprek met ministeries over vrijstelling overdrachtsbelasting agrarische grond
• Adviescommissie Toelating en Toetsing: 2 vacatures
• Trendscan: maatschappelijke ontwikkelingen
• NSW-landgoederen en Box3
• Kamer steunt regeling voor NSW in Box3
• Kring Noord en Oost in gesprek over AI
• Grote natuuropgave voor nieuwe coalitie
• NVR-cursustweedaagse: last-minute korting
• Nieuwe subsidie restauratie rijksmonumenten
• Beheerdersdag 2026: oproep
• Advies Rli over landbouw en grondbeleid
• Objectief taxeren: kern van het beroep van RT!
• GACS verplicht voor utiliteitsgebouwen
• Leestip: het onbegrepen bestuur
• Nieuwe vacatures
• Agenda

Twee Haagse departementen kwamen recent op het pad van de NVR over een belangrijk vraagstuk met mogelijk grote financiële gevolgen. Ambtenaren van de Ministeries van LVVN én van Financiën doen een onderzoek naar een mogelijke beëindiging van de vrijstelling van overdrachtsbelasting voor niet-agrariërs die landbouwgrond kopen. Zij kwamen bij de NVR terecht dankzij onze relatie met de beleidsmakers op het pachtdossier.

De verkenning van deze ministeries geeft uitvoering aan de motie Holman & Grinwis die vorig jaar door de Tweede Kamer is aangenomen. Kort gezegd zijn deze kamerleden vóór beperking van de vrijstelling van overdrachtsbelasting, omdat er steeds vaker projectontwikkelaars, beleggers en speculanten zich op de grondmarkt bevinden. Het idee bestaat dat dit de prijzen opdrijft en de agrariër steeds moeilijker aan grond komt. De ambtenaren die dit onderzoeken wilden graag met deskundigen uit de praktijk van de rentmeester NVR in gesprek over de wenselijkheid en mogelijke effecten van dergelijke beperkingen. 

Gezien het belang van het onderwerp organiseerden we voor de ambtenaren een ontmoeting met twee ter zake deskundige rentmeesters: Lodewijk Punt (’t Schoutenhuis) en Jo Aelmans (Aelmans Adviesgroep), samen met Ron van der Jagt (directeur NVR). Een vruchtbaar gesprek waarin de praktijk van alle kanten is belicht, ook om duidelijk te maken dat goede bedoelingen in dit geval ook contraproductief kunnen werken. Verschillende fiscale routes kwamen aan de orde (o.m. NSW en BTW) alsook de notie dat de toepasselijkheid van de vrijstelling afhankelijk is van de gebruiker en niet van de koper. Ook kwam aan de orde dat wanneer er voor beleggers in agrarisch vastgoed een drempel wordt opgeworpen, er minder makkelijk vermogen van buiten de landbouwsector binnenkomt. Zodoende werd duidelijk dat onder de kopers van agrarische grond een heel breed spectrum zit tussen de agrarische ondernemer aan de ene kant en de pure speculant aan de andere kant. Denk aan particuliere beleggers, families, stichtingen, kerkbesturen en verzekeraars. De ontvangst op locatie bij de Ridderlijke Duitsche Orde in Utrecht, die het rendement op grond inzet voor goede doelen, was een illustratief voorbeeld van de vele legitieme spelers in deze markt. Het is ook voor de agrarische sector en voor de toekomst van het pachtstelsel van belang dat er kapitaal beschikbaar blijft. Kort samengevat hebben we de ambtenaren laten zien dat het zaak is om eerst de consequenties van de uitvoering van de motie volledig in beeld te brengen, want mogelijk zijn de gevolgen niet wat de kamerleden met de motie beogen. 

Voor NVR-leden benadrukken we dat het (blijkbaar) alleen gaat om de vrijstelling ex artikel 15, lid, letter q; niet om de vrijstelling bij een kavelruil uit datzelfde wetsartikel. Ook de vrijstelling op basis van de Natuurschoonwet 1928 blijft bestaan als de motie wordt uitgevoerd.

De inbreng van kennis en praktijkervaring door kundige rentmeesters werd duidelijk op prijs gesteld. We onderhouden het contact en blijven het dossier nauwlettend volgen.

De NVR is een vereniging van, voor, maar vooral ook door leden. Zo'n 80 leden zetten zich actief in voor de vereniging, in het bestuur, commissies, kringbesturen, werkgroepen, vakgroepen en NVR Next.

De Adviescommissie Toelating en Toetsing bestaat uit 7 leden die, gevraagd en ongevraagd, adviseren over aanvragen voor toelating tot het lidmaatschap, het toelatingsbeleid en de Permanente educatie.

Lodewijk Punt en Geert Jansen nemen, na twee termijnen van drie jaar, binnenkort afscheid. Dat betekent dat de ACTT op zoek is naar twee nieuwe commissieleden. Meer over de taken, het werk en de samenstelling van de ACTT lees je hier.

Heb je belangstelling om zitting te nemen in deze commissie? Stuur een korte motivatie naar ademoed@rentmeesternvr.nl. Als je vragen hebt over het werk van deze commissie kun je contact opnemen met Lodewijk Punt, voorzitter van de Adviescommissie Toelating en Toetsing, of Anita de Moed, Bureau NVR.

De meest actuele versie van de Trendscan is gepubliceerd door de ministeries van BZK en RVO. De Trendscan geeft een overzicht van maatschappelijke ontwikkelingen die nu spelen of in de komende jaren worden verwacht. De scan benoemt trends op het gebied van demografie, economie, politiek-juridische ontwikkelingen, sociaal-culturele veranderingen, veiligheid, technologie en ruimte.

De Trendscan fungeert als hulpmiddel voor toekomstbestendig beleid, kennisontwikkeling en samenwerking. Van vergrijzing en ruimtedruk tot AI: het document biedt een kompas voor de keuzes die vandaag nodig zijn met het oog op de toekomst. 

Klik hier om de Trendscan te bekijken! 

FPG en de VPHB zijn gezamenlijk actief in de lobby via de Stichting Natuurschoonwet (NSW) en box 3. Samen hebben partijen over dit belangrijke onderwerp een petitie opgesteld en aangeboden aan de Tweede Kamer. Bedoeld om te voorkomen dat landgoederen bij generatiewisseling (deels) verkocht moeten worden en daardoor versnipperen. Omdat wij ons kunnen vinden in het belang en de argumenten heeft de NVR mede ondertekend.

De petitie is hier te vinden!

De Tweede Kamer der Staten-Generaal heeft ingestemd met een motie die vraagt om een regeling binnen het nieuwe box 3-stelsel, zodat papieren waardestijging van NSW-landgoederen bij vererving of schenking niet wordt belast, mits de NSW-status gedurende 25 jaar behouden blijft. Daarmee erkent de Kamer het maatschappelijk belang van het in stand houden van landgoederen als samenhangend geheel. Zonder aanvullende regeling zou het nieuwe stelsel kunnen leiden tot hoge fiscale druk bij generatiewisseling, met risico op gedwongen verkoop. 

De regering is verzocht de regeling verder uit te werken en op te nemen in een komend Belastingplan, zodat voor de invoering van het nieuwe stelsel per 1 januari 2028 duidelijkheid bestaat. De voorgestelde aanpak sluit aan bij de oorspronkelijke doelstelling van de Natuurschoonwet (1928): het landgoed als samenhangend geheel behouden en versnippering voorkomen.

Lees hier het artikel van VPHB!

Op woensdag 11 februari vond de gezamenlijke Kringbijeenkomst van Kring Noord en Oost plaats in Zwolle. Vanaf 13.30 uur kwamen rentmeesters uit beide kringen bijeen voor een inhoudelijke middag.

Tijdens het programma namen Joeri Blaauboer, Daan de Bel en Jelle Burggraaf de aanwezigen mee in de wereld van kunstmatige intelligentie (AI). Zij lieten zien welke kansen deze technologische ontwikkelingen bieden voor het vak van de rentmeester en hoe AI kan bijdragen aan efficiënter werken en nieuwe inzichten. De bijeenkomst werd afgesloten met een gezellige borrel, waarin nog volop werd nagepraat.

Het kabinet-Jetten wacht een enorme opgave. Om aan de afspraken uit het Natuurpact te voldoen, moet er de komende twee jaar nog natuur bijkomen ter grootte van zes keer Nationaal Park De Hoge Veluwe. Door natuurgebieden met elkaar te verbinden worden populaties sterker en kunnen soorten beter overleven. Toch stagneert de aanleg van nieuwe natuur sinds 2016. Tot 2027 moet nog circa 30.000 hectare worden gerealiseerd, maar die doelstelling lijkt onhaalbaar.

Ook na 2027 is de opgave niet voorbij. Volgens het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) is tot 2050 zelfs 100.000 tot 150.000 hectare extra natuur nodig om Europese doelen te halen. Dat vraagt om stevige keuzes over grondgebruik en inrichting van het landelijk gebied.

Lees hier het artikel van nu.nl! 

Meld je nu nog aan voor de NVR-cursustweedaagse en ontvang 25% korting op de cursusprijs!

Er zijn nog enkele plaatsen beschikbaar bij de volgende cursussen:

• Donderdag 12 maart, 9.00-12.30 uur:
  • Natuurschoonwet 1928 voor taxateurs
• Donderdag 12 maart, 13.30-17.00 uur:
  • Vormvereisten taxatierapport, ook voor niet-taxateurs
  • De kracht van de onafhankelijke bemiddelaar

• Vrijdag 13 maart, 9.00-12.30 uur:
  • Van gangbaar naar agroforestry; het kan!
  • Kaderrichtlijn Water op weg naar 2027
  • Omgaan met een ethisch dilemma
    • (Deelname aan deze workshop is gratis)

• Vrijdag 13 maart, 13.30-17.00 uur:
  • Erfpacht en opstalrecht – de basis
  • Landinrichting en wettelijke kavelruil
  • Leer helder schrijven (zonder en met AI)
  • Kaderrichtlijn Water op weg naar 2027

Wil je gebruik maken van deze last-minute aanbieding? Wees er dan snel bij, want vol is ook echt vol!

Inschrijven kan via de agenda.

Graag tot ziens in Veenendaal op 12 en/of 13 maart!

Voor rijksmonumenten (anders dan woonhuizen) met een grote restauratieopgave is subsidie beschikbaar. De aanvraagperiode loopt van 1 tot en met 15 september 2026. De regeling is bedoeld voor gebouwde en groene rijksmonumenten, archeologische rijksmonumenten zijn uitgesloten. Alleen projecten met meer dan €2,5 miljoen aan subsidiabele restauratiekosten komen in aanmerking (voor uitsluitend groene monumenten geldt een drempel van €1 miljoen). De maximale subsidiabele kosten bedragen €10 miljoen.

Om doelmatige besteding te waarborgen, komen alleen restauratieprojecten met een omgevingsvergunning voor de rijksmonumentenactiviteit in aanmerking. De werkzaamheden moeten binnen 18 maanden na de aanvraagperiode starten en binnen vijf jaar zijn afgerond. 

Per aanvraagronde is € 22,5 miljoen beschikbaar; in het najaar van 2027 volgt een tweede ronde.

Klik hier voor meer informatie over de subsidieregeling! 

Op vrijdag 25 september 2026 vindt weer de jaarlijkse Beheerdersdag plaats bij Fort Voordorp te Groenekan. Dé dag voor iedereen die werkt in bos, natuur en landschap.Deze dag wordt georganiseerd door de VBNE en de Bosgroepen. De NVR is al jaren partner van deze dag en is op de dag zelf aanwezig met een infokraampje.

Oproep: Ook is de NVR betrokken bij de organisatie van het workshop-programma. Vind je het leuk om op deze dag iets te vertellen over een actueel en praktisch onderwerp? Neem dan even contact op met Anita de Moed (ademoed@rentmeesternvr.nl) of kijk op Beheerdersdag.nl.

De overheid belemmert de verduurzaming van de landbouw door de manier waarop zij met landbouwgrond omgaat. Dat stelt de Raad voor de leefomgeving en infrastructuur (Rli). Rli-voorzitter Jan Jacob van Dijk zegt: "De overheid wil de landbouw verduurzamen, dus je mag verwachten dat al het beleid daar handen en voeten aan geeft. Wij zien echter dat dit in de praktijk niet het geval is." 

Als voorbeeld noemt de raad de uitkoopregeling voor veehouders: zij stoppen met hun bedrijf om stikstofuitstoot te verminderen, maar behouden vaak hun grond. Die grond wordt vervolgens geregeld verpacht aan intensieve akkerbouw, waardoor de stikstofuitstoot daalt, maar andere milieudruk kan toenemen. 

Om verduurzaming echt aan te jagen, adviseert de raad onderscheid te maken tussen productielandbouw in gebieden die daar geschikt voor zijn, en maatschappelijke landbouw in kwetsbare gebieden, met meer ruimte voor natuur, recreatie en andere functies. 

Klik hier om het artikel van NOS te lezen! 

Naar aanleiding van een recente uitzending van Radar over mogelijke beïnvloeding van taxateurs in het aankoopproces, benadrukt NRVT dat onafhankelijkheid en objectiviteit onmisbare kernwaarden zijn van de Register-Taxateur. De taxateur volgt de markt, maar maakt deze niet. Hij of zij komt autonoom tot een waardeoordeel, gebaseerd op feiten en objectieve gegevens.

De rol van de taxateur vraagt om professionele afstand, juist in een markt waarin belangen groot zijn. Zelfs de schijn van beïnvloeding moet worden vermeden.

Lees hier het volledige artikel van NRVT! 

Per 1 januari 2026 is een wetswijziging in werking getreden die eigenaren van utiliteitsgebouwen raakt. Heb je een kantoor, winkel of magazijn met een verwarmings- of airconditioningsysteem van meer dan 290 kW? Dan ben je verplicht een gebouwautomatiserings- en controlesysteem (GACS) te installeren. Dit systeem houdt het energieverbruik continu in de gaten, slaat gegevens op, analyseert en optimaliseert het gebruik.

Voor installaties boven 290 kW geldt de verplichting sinds 1 januari 2026. Voor systemen boven 70 kW treedt deze verplichting in werking per 1 januari 2030. 

Lees hier het bericht van de RVO! 

Voor wie zich bezighoudt met het openbaar bestuur in het landelijk gebied is Het onbegrepen bestuur een interessante nieuwe uitgave. In dit boek laat Julien van Ostaaijen zien hoe gemeenten, provincies en waterschappen functioneren en hoe zij zich tot elkaar verhouden.

Het boek gaat in op de samenwerking en spanningen tussen decentrale overheden en de rijksoverheid: wat gaat daar goed, wat niet, en hoe kan het beter? Daarnaast ontkracht het mythes over lokale partijen, geeft het inzicht in het ‘geheim’ van coalitieonderhandelingen en bevat het een burgerparticipatiewoordenboek.

Van Ostaaijen is lector Recht & Veiligheid bij Avans Hogeschool en universitair docent Bestuurskunde aan de Tilburg Universiteit. 

Functie:          Rentmeester/Taxateur
Bij:                  Hack Rentmeesters
Plaats:            Echt
Interesse?      Klik hier voor meer info

Functie:          Plaatsvervangend lid van de Rentmeesterskamer
Bij:                  De Rentmeesterskamer
Plaats:            Veenendaal
Interesse?      Klik hier voor meer info

Functie:          Makelaar/Rentmeester
Bij:                  Arvalis
Plaats:            Venlo
Interesse?      Klik hier voor meer info

Functie:          Junior Makelaar/Rentmeester
Bij:                  Arvalis
Plaats:            Venlo
Interesse?      Klik hier voor meer info

Functie:          Senior Rentmeester 
Bij:                  Metafoor Vastgoed
Plaats:            Dronten
Interesse?      Klik hier voor meer info

Functie:          Junior/medior Rentmeester / Adviseur landelijk vastgoed
Bij:                  Noordanus & Partners
Plaats:            Heteren
Interesse?      Klik hier voor meer info

Functie:          Rentmeester Enexis
Bij:                  Enexis
Plaats:            Tilburg
Interesse?      Klik hier voor meer info

Heeft jouw organisatie ook behoefte aan een stagiaire of een vindingrijke en betrouwbare vastgoedprofessional? Gebruik dan onze stageservice of vacatureservice. 

De NVR nieuwsbrief verschijnt tweewekelijks. Heb je kopij?
Stuur die naar info@rentmeesternvr.nl.