NVR Nieuwsbrief 4 augustus 2026

De weg naar het rentmeesterschap is voor iedereen anders. Sommigen kiezen er al vroeg bewust voor, anderen ontdekken tijdens hun studie of loopbaan dat de veelzijdigheid van het vak goed bij hen past. Juist daarom is het belangrijk dat zowel studenten als zij-instromers kunnen rekenen op een opleiding die goed aansluit op de praktijk.

Het doel waar we vanuit de NVR aan werken is dat er de komende jaren meerdere routes ontstaan binnen het reguliere, vierjarige hbo bachelor onderwijs die opleiden tot het vak van rentmeester en die voldoen aan de kennisvereisten die onderdeel zijn van de toelating tot het lidmaatschap. Zo zijn we nauw betrokken bij de laatste ontwikkelingen aan Aeres Hogeschool in Dronten en aan Hogeschool Van Hall Larenstein in Velp.

Voor zij-instromers verzorgt OTS InterStudie een opleidingstraject tot rentmeester. Daarnaast biedt de Modulaire Leergang Rentmeester NVR een aantrekkelijk traject, waarvoor de belangstelling zo groot is dat voor het extra startmoment in augustus nog slechts enkele plaatsen beschikbaar zijn.

De vraag naar goed opgeleide rentmeesters blijft groeien. Kent u iemand die belangstelling heeft voor het rentmeesterschap? Attendeer hem, haar of hen dan op de opleidingsmogelijkheden. Zo bouwen we samen aan de volgende generatie rentmeesters.

Anita de Moed
Bureau NVR

• Stikstofregelingen veranderen grondmarkt
• Vergunningenkwestie zorgt voor onrust
• Vakgroep Beherend Rentmeesters
• Prijs agrarische grond blijft stijgen
• Agrimeter ontmoet AgriTax
• Onteigening mengvoederbedrijf: lessen uit recente uitspraak
• FPG pleit voor volledige schadevergoeding bij aanleg energie-infra op particuliere grond
• Het bureau van de NVR is verhuisd
• Convenant toekomstbestendige gewasbescherming
• Wijzigingen in de GLB 2027
• Gemeentelijk voorkeursrecht bij woningbouw
• Vlog: Wat betekent rentmeesterschap
• Nieuwe vacatures
• Nieuwe leden; van harte welkom bij de NVR!
• Agenda

Meer dan 1.100 veehouderijen stopten tussen juli 2023 en december 2024, met behulp van een landelijke stikstofregeling. Een recent onderzoek van het Kadaster in samenwerking met Wageningen Social & Economic Research, brengt in beeld welke gevolgen dit heeft voor de agrarische grondmarkt. 

De belangrijkste conclusies:

1. In 2024 nam de mobiliteit van grasland duidelijk toe binnen 10 km van Natura 2000-gebieden. Buiten deze gebieden bleef de mobiliteit van grasland ongeveer gelijk. Doordat de regelingen zijn gericht op veehouderijen kwam er vooral grasland vrij.
2. De gemiddelde grondprijs is nog niet erg veranderd. Dat komt doordat een deel van de vrijkomende grond nog niet is verkocht. De effecten worden later pas zichtbaar.
3. Het landgebruik verandert weinig. We zien een lichte stijging van buitenbloemen dichter bij Natura 2000-gebieden.

De provincie Noord-Brabant wil de natuurvergunningen van vijf pluimveebedrijven intrekken, omdat de stikstofbelasting op nabijgelegen Natura 2000-gebieden volgens een rechter onvoldoende is afgenomen. Het is de eerste keer dat een provincie in Nederland deze stap zet. De betrokken ondernemers kunnen nog een zienswijze indienen voordat een definitief besluit wordt genomen.

De voorgenomen intrekking zorgt voor veel onrust in de agrarische sector. Boerenorganisaties vrezen dat rechtsgeldige vergunningen minder zekerheid bieden dan tot nu toe werd aangenomen en waarschuwen dat dit het vertrouwen in het nieuwe stikstofbeleid onder druk zet. In reactie hierop hebben sommige regionale boerenorganisaties hun deelname aan gebiedsprocessen opgeschort.

Minister Jaimi van Essen benadrukt dat samenwerking tussen overheden en agrariërs essentieel blijft voor de uitvoering van de landelijke stikstofaanpak. Volgens de minister moet het intrekken van vergunningen een uiterste middel zijn en is het kabinet erop gericht om dergelijke situaties in de toekomst te voorkomen.

Met de benoeming van een bestuur van drie NVR-leden is de Vakgroep voor beherend rentmeesters een feit! Het bestuur van de NVR heeft ingestemd met de benoeming van Titus Haverkamp (voorzitter), Machtelijn Pieters-Tempelman (secretaris) en Patrick de Groot (bestuurslid). Alle drie maakten zij deel uit van de initiatiefgroep die al enige tijd actief is.

De vakgroep richt zich op vakinhoudelijke verdieping voor beherend rentmeesters, door het uitwisselen van inhoudelijke kennis, het delen van ervaringen en het bespreken van ontwikkelingen. Bij de beherend rentmeesters speelt de behoefte om gezamenlijk te werken aan de verdere professionalisering en positionering van het specialisme.

Inmiddels zijn er zelfs al vier geslaagde bijeenkomsten voor beherend rentmeesters georganiseerd: door Age Fennema en Eelco Schurer op diverse landgoederen in Oost-Nederland, door Frank Klement en Pietie Bakker in het Limburgse heuvellandschap, door Titus Haverkamp en Fieke van der Linden in Midden-Nederland en door Doede Kooistra, Siard Bruinsma en Wendy de Reus in Friesland. De vijfde bijeenkomst is in voorbereiding. De genoemde initiatiefgroep bestaat verder uit Albert Velema en John Smits. 

Een tweede vakgroep op het gebied van Grondbeleid & Gebiedsontwikkeling is intussen ook in oprichting. Met deze eerste vakgroepen is een belangrijke stap gezet met de realisatie van de ambities uit het Toekomstplan voor de vereniging: #eNVeRder!

De gemiddelde prijs van agrarische grond steeg in het tweede kwartaal van 2026 met 6,7%, van € 101.700 naar € 108.500 per hectare. Daarmee ligt de grondprijs 13,7% boven het gemiddelde van 2025 (€ 95.400 per hectare).

Ook de prijzen van bouwland en grasland namen verder toe. Daarnaast wisselde 8.400 hectare landbouwgrond van eigenaar, 9% meer dan in hetzelfde kwartaal een jaar eerder. Provinciaal blijven de verschillen groot: de grondprijs varieert van € 72.700 per hectare in Fryslân tot € 215.800 per hectare in Flevoland.

Lees het kwartaalbericht van het Kadaster en Wageningen Social & Economic Research met de laatste ontwikkelingen op de agrarische grondmarkt, inclusief een overzicht van grondprijzen en grondmobiliteit per provincie.

Agrimeter is als transactiedatabase een buitengewoon handige tool voor vastgoedprofessionals in het landelijk gebied. De initiatiefnemers, de Nederlandse Vereniging van Rentmeesters NVR en Vastgoed Nederland, werken voortdurend aan de verdere ontwikkeling van Agrimeter.

In dat kader worden ook gesprekken gevoerd met partijen waarvan het product mogelijk een nuttige aanvulling of versterking van Agrimeter kan zijn. Onlangs brachten Ron van der Jagt en Cees de Jong namens de NVR en Vastgoed Nederland een bezoek aan Rentmeester NVR Rolf de Groot en zijn compagnon Wim van Werven in Zwolle. Tijdens dit gesprek stond AgriTax centraal, een tool van Wiberg Taxaties met geselecteerde transactiedata en analyses voor de waardering van agrarische grond.

De komende periode wordt verder onderzocht of en hoe Agrimeter en AgriTax elkaar kunnen versterken. Daarbij staat steeds de vraag centraal of een mogelijke samenwerking bijdraagt aan de kernfunctie van Agrimeter: het bieden van bruikbare, betrouwbare en toegankelijke kavel- en transactie-informatie voor rentmeesters, agrarisch makelaars én taxateurs in het landelijk gebied.

Meer informatie over Agrimeter vind je op www.agrimeter.nl. Meer informatie over AgriTax vind je op www.agritax.nl.

^{Op de foto van links naar rechts: Cees de Jong, Rolf de Groot, Wim van Werven en Ron van der Jagt}

De Rechtbank Den Haag stelde onlangs de schadeloosstelling bij de onteigening van een mengvoederbedrijf vast op ruim € 12 miljoen. De uitspraak bevat enkele relevante aandachtspunten voor de waardering en schadeloosstelling bij onteigening.

De rechtbank oordeelde onder meer dat de hoogste waarde van het onteigende bepalend is en niet automatisch de toekomstige planbestemming. Omdat het overgangsrecht voortzetting van het bestaande gebruik toestond, woog de gebruikswaarde van het bedrijf zwaarder dan de waarde als bouwgrond.

Daarnaast bevestigde de rechtbank het gebruik van de gecorrigeerde vervangingswaardemethode voor de waardering van een specifiek productiegebouw en bijbehorende installaties, omdat geschikte marktvergelijkingen ontbraken. Ook werd bevestigd dat bij voldoende perspectief op voortzetting van het bedrijf reconstructie het uitgangspunt kan zijn bij het bepalen van de schadeloosstelling.

Bekijk de analyse van Jochem van Santvoort, advocaat agrarisch recht, vastgoed en onteigening.

De Federatie Particulier Grondbezit (FPG) vindt dat grondeigenaren volledig moeten worden gecompenseerd wanneer energie-infrastructuur op, in of over particuliere grond wordt aangelegd. Volgens de FPG is de huidige afsluitvergoeding onvoldoende, omdat deze geen rekening houdt met mogelijke waardedaling van grond, gebruiksbeperkingen en toekomstige schade door onderhoud of uitbreiding van netwerken.

De organisatie wijst erop dat grondeigenaren die vrijwillig meewerken momenteel minder zekerheid hebben dan eigenaren bij wie een wettelijke gedoogplicht wordt opgelegd. Daarom pleit de FPG voor duidelijke en evenwichtige modelovereenkomsten waarin volledige schadeloosstelling het uitgangspunt is. Een eerlijke vergoedingsregeling moet bijdragen aan meer vertrouwen en daarmee aan een snellere realisatie van de energie-infrastructuur.

Vanwege de groei van onze organisatie zijn wij verhuisd naar een nieuw kantoor aan de Bennekomseweg 41, tegenover onze vorige locatie aan de Bennekomseweg 43.

Met twee kantoorruimtes biedt deze locatie ons meer mogelijkheden voor de toekomst. Daarnaast is ons kantoor beter vindbaar dankzij de centrale receptie, waar bezoekers gastvrij worden ontvangen en eenvoudig de weg naar ons kantoor kunnen vinden.

^{Op de foto van links naar rechts: Ron van der Jagt, Kim Honders, Jamy Gennissen, Christianne Brand, Anita de Moed, Luke van der Spek.}

Op 14 juli ondertekenden het Rijk, VNG, LTO en andere partijen het convenant Toekomstbestendige Gewasbescherming. Het doel is om de milieubelasting van gewasbeschermingsmiddelen stapsgewijs te verminderen, terwijl telers voldoende handelingsperspectief houden voor een rendabele en duurzame bedrijfsvoering.

Het convenant bevat afspraken over landelijke reductiedoelen tot 2040, aanvullende maatregelen rond Natura 2000-gebieden en een uniform beleidskader voor gewasbescherming in de omgeving van gevoelige functies. Ook worden extra maatregelen aangekondigd om de waterkwaliteit te verbeteren en wordt gewerkt aan een landelijke gegevensautoriteit voor de registratie van het gebruik van gewasbeschermingsmiddelen.

Veel afspraken worden de komende periode verder uitgewerkt in deelconvenanten, met invoering vanaf 2026 en 2027.

Vanaf 2027 verandert een aantal onderdelen van het Gemeenschappelijk landbouwbeleid (GLB). De belangrijkste wijziging is dat de medailles binnen de eco-regeling verdwijnen. De huidige drempelbedragen voor brons, zilver en goud vervallen. In plaats daarvan wordt de uitbetaling gebaseerd op de gemiddelde waarde per hectare van de uitgevoerde eco-activiteiten, tot een maximum van € 200 per hectare.

Ook verandert de puntenverdeling binnen de eco-doelen. Het vereiste aantal punten voor biodiversiteit wordt verlaagd met 0,5 punt per hectare. Het totaal aantal benodigde punten blijft wel 5 punten per hectare, waardoor extra punten binnen één of meerdere doelen nodig zijn.

Daarnaast worden verschillende eco-activiteiten aangepast, onder meer door gewijzigde of verduidelijkte voorwaarden. Nieuw vanaf 2027 is dat er geen waarschuwingen meer worden gegeven bij het niet voldoen aan voorwaarden van eco-activiteiten. Bij een controle kan direct een korting van 3% op de eco-premie volgen. Deze korting kan voorkomen worden door een niet-passende eco-activiteit tijdig in te trekken.

De rechtbank Zeeland-West-Brabant deed een interessante uitspraak over de prijsvaststelling na een gemeentelijk voorkeursrecht voor woningbouw (art. 9.16 Omgevingswet). In de zaak liep de waardering uiteen van € 26 tot € 130 per m²; de rechtbank stelde de prijs uiteindelijk vast op € 45 per m².

De uitspraak bevat waardevolle handvatten voor de praktijk, onder meer over het procesbelang van de gemeente, de voorkeur voor de comparatieve waarderingsmethode boven de residuele methode en de betekenis van het stadium van de planvorming bij de waardebepaling.

Lees meer in het vonnis

De zesde aflevering van de vlog over Het Feithenhof in Elburg staat dit keer in het teken van rentmeesterschap. Bestuursleden Henk Molenaar en Rien Zwart vertellen samen met Rentmeester NVR Henk Evink, wat de term rentmeesterschap in de praktijk inhoudt.

Functie:          Trainee Vastgoed en Grondzaken
Bij:                  Waterschap Noorderzijlvest
Plaats:            Groningen
Interesse?      Klik hier voor meer info >

Onlangs zijn er zeven aspirant leden toegelaten tot het gewoon lidmaatschap de NVR. Linde, Marise en Robert nogmaals van harte welkom bij de NVR! De NVR telt nu 589 leden.

Linde van de Graaf
Kring Zuid
The Estate Office

Marise Blom
Kring Oost
Blom & Co

Robert Hoegen
Kring Midden
Hoegen - Rentmeester & Jurist

De NVR nieuwsbrief verschijnt tweewekelijks. Heb je kopij?
Stuur die naar info@rentmeesternvr.nl.